Алое поле. Завтра
Оригинал взят у 
ball_ka в Алое поле. Завтра
ball_ka в Алое поле. ЗавтраЗавтра, 17 апреля, в 13:30 в Доме архитектора (пр. Ленина 41а) будет слушаться проект планировки сквера "Алое поле".
Хочу дать некоторые пояснения по проекту планировки.
Вот таким нам представили на обозрение проект. (фотка отcmapuk_kpynckuu ). К сожалению администрация и управление архитектуры не считают нужным представлять для обозрения другие, не менее важные материалы из всего проекта.
Большой интерес для меня, как для проектировщика, представляет, например:
1) Задание на проектирование;
2) Список инвесторов проектирования, интересантов;
3) План межевания;
4) Пояснительная записка с обязательными разделами Охрана окружающей среды, расчетом санитарно-защитных зон от размещаемых объектов, расчетом и обоснованием размещения парковок
Некоторые пробелы в представленных материалах мы сможем восполнить сами.
На сайте ГУАиГ Челябинска без труда находим «Правила застройки и землепользования в городе Челябинске»
Нас интересует планшет № 51.
Вот я его для удобства вытащила. Что мы видим: мы видим,( Collapse )
Это значит, что размещенный в самом центре ТРЦ (на первой картинке он красненький севернее храма) изначально не попадает в "Основные виды разрешенного использования". Это не нарушение, по большому счету. В дальнейшем проект проследует на ещё одни общественные слушания ***по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства и и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства***
Вот так.
А это фрагмент Генерального плана города.
Что мы можем с вами предпринять в данном случае?
Ну во-первых прийти завтра.
Во-вторых задать вопрос о санитарно-защитных зонах возводимых зданий и сооружений. Парковки также относятся к сооружениям и имеют свои СЗЗ. Ширина СЗЗ зависит от вместимости парковки. Расстояние до детских учреждений строго регламентируется и составляет 15/50 метров на стоянки вместимостью 10/100 м/м
В-третьих интересоваться максимальными параметрами этого ТРЦ и расчетом шумового воздействия. Рядом Дворец пионеров. В нем много кружков и детских секций, исключающих по сфере своей деятельности шумовое воздействие из вне.
В-четвертых интересоваться за чей все-таки счет сей банкет. Благоустройство это хорошо, но на кого его возложат? Если на хозяев возводимых объектов, то результат, боюсь, будет плачевный. Самое дешевое для заказчика - закатать все в асфальт.
Специально не прячу ничего под кат. Чтобы глаз резало. Чтобы собрали все свои задницы и пришли завтра в дом архитектора
Я буду.
Хочу дать некоторые пояснения по проекту планировки.
Вот таким нам представили на обозрение проект. (фотка от
cmapuk_kpynckuu ). К сожалению администрация и управление архитектуры не считают нужным представлять для обозрения другие, не менее важные материалы из всего проекта.Большой интерес для меня, как для проектировщика, представляет, например:
1) Задание на проектирование;
2) Список инвесторов проектирования, интересантов;
3) План межевания;
4) Пояснительная записка с обязательными разделами Охрана окружающей среды, расчетом санитарно-защитных зон от размещаемых объектов, расчетом и обоснованием размещения парковок
Некоторые пробелы в представленных материалах мы сможем восполнить сами.
На сайте ГУАиГ Челябинска без труда находим «Правила застройки и землепользования в городе Челябинске»
Нас интересует планшет № 51.
Вот я его для удобства вытащила. Что мы видим: мы видим,( Collapse )
Это значит, что размещенный в самом центре ТРЦ (на первой картинке он красненький севернее храма) изначально не попадает в "Основные виды разрешенного использования". Это не нарушение, по большому счету. В дальнейшем проект проследует на ещё одни общественные слушания ***по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства и и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства***
Вот так.
А это фрагмент Генерального плана города.
Что мы можем с вами предпринять в данном случае?
Ну во-первых прийти завтра.
Во-вторых задать вопрос о санитарно-защитных зонах возводимых зданий и сооружений. Парковки также относятся к сооружениям и имеют свои СЗЗ. Ширина СЗЗ зависит от вместимости парковки. Расстояние до детских учреждений строго регламентируется и составляет 15/50 метров на стоянки вместимостью 10/100 м/м
В-третьих интересоваться максимальными параметрами этого ТРЦ и расчетом шумового воздействия. Рядом Дворец пионеров. В нем много кружков и детских секций, исключающих по сфере своей деятельности шумовое воздействие из вне.
В-четвертых интересоваться за чей все-таки счет сей банкет. Благоустройство это хорошо, но на кого его возложат? Если на хозяев возводимых объектов, то результат, боюсь, будет плачевный. Самое дешевое для заказчика - закатать все в асфальт.
Специально не прячу ничего под кат. Чтобы глаз резало. Чтобы собрали все свои задницы и пришли завтра в дом архитектора
Я буду.
