Идея крупнопанельного домостроения выдвигалась еще в 1920-30-е гг., но не нашла применения из-за низкого уровня развития а нехватки строит. техники. Комплексное науч. изучение технологии К. д. началось в сер. 1940-х гг. Первым этапом стало стр-во домов с применением крупных камней-блоков из легких бетонов, обладающих самостоят. устойчивостью. Дома из железобетонных (или легкобетонных) плит-панелей для обеспечения устойчивости требовали наличия каркаса или особой пространств. системы сочетания панелей. В 1944 начал работу первый на Урале Березовский домостроит. комбинат (Свердловская обл.) - з-д панельных домов. В 1945-50 специалисты треста «Уралэнергострой» возводили 1- и 2-этажные бескаркасные дома. В 1949 чл. Академии архитектуры СССР совм. с проектировщиками треста «Магнитострой» - коллектив под рук-вом арх. Л.О.Бумажного и д-ра техн. наук Г.Ф.Кузнецова (арх. 3.Н.Нестерова, инж.-конструктор Б.Н.Смирнов, инж.-технолог А.К.Мкртумян) - создали проект опытного бескаркасного панельного жилого дома, тип к-рого стал основой для дальнейшего стр-ва в 1950-53. Для изготовления эксперимент. домов в Магнитогорске был сооружен полигон, на к-ром действовала комплексная бригада (10 бетонщиков, 3 арматурщика, 2 крановщика, 3 такелажника, 3 подсобных рабочих), в летний период изготавливавшая до 30 м3 строит. площадей в сутки. Первый дом был построен в гор. квартале 20а (пр. К.Маркса, 32); в основу его конструктивной схемы была положена бескаркасная система, представляющая собой пространств. сочетание самонесущих панелей наружных стен толщиной 300 мм, утепл. пенобетоном, несущих шлакобетонных панелей внутр. стен толщиной 140 мм, армир. железобетонными рамками по контуру и в проемах, и плит перекрытия. Панели крепились между собой металлич. элементами, связ. сваркой. Размеры полнотелых железобетонных плит перекрытия толщиной 90 мм соответствовали размерам перекрываемых помещений, а размеры панелей стен - размерам перегородок. Опорой плит перекрытия служили только внутр. стеновые панели. При планировке дома была использована типовая секция, разработ. арх. Бумажным для Магнитогорска, где впервые для панельных домов были приняты 2 продольных шага (3,0 и 3,6 м). Монтаж надземной части 3-этажного 24-квартирного дома выполнило СУ «Жилстрой» (бригадир В.М.Васильев) с применением башенного крана конструкции Магнитостроя, имеющего грузоподъемность 3 т и вылет стрелы 20 м. Вскоре был возведен 4-этажный дом, и новый метод доказал свою техн. целесообразность и экон. эффективность; в дальнейшем панельными домами застраивались целые микрорайоны. При этом сроки стр-ва по сравнению с традиционными способами сокращались в 1,5-2 раза, затраты труда - на 30-40%, сметная стоимость 1м2 - на 12-15%. Пост. ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР от 20 авг. 1954 «О развитии производства сборных железобетонных конструкций и деталей для строительства» предписывалось широко внедрять сборный железобетон, строить заводы и полигоны по изготовлению сборных бетонных конструкций и изделий. Быстрому развитию индустр. методов стр-ва способствовало также пост. ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР от 4 нояб. 1955 «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве». Переход к практике массового жил. стр-ва на основе типовых проектов определило пост. ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР от 31 июля 1957 «О развитии жилищного строительства в СССР», в результате Всесоюз. конкурса 1957 появились типовые проекты (ТП) крупнопанельных домов, и вместо единичных заводов начала складываться сеть предпр. стройиндустрии с высоким уровнем механизации работ. Т.о., к 1958 К. д. стало массовым видом жил. стр-ва. Неск. позднее появились варианты обществ.-бытовых объектов (детские дошк. учреждена, магазины, школы и т.д.) в панельном исполнении. Развитие К. д. шло по пути совершенствования планировочных решений конструкций стеновых панелей (снижение их веса, улучшение эксплуатационных характеристик, макс. применение местных мат-лов), После введения в эксплуатацию Магнитогорского завода крупнопанельного домостроения ОАО «Магнитострой» (1958) началась застройка Магнитогорска домами союз. серии ММ, в 1965-75 - ее модернизир. варианта М64А, в к-рых принята система поперечных несущих стен при малых продольных шагах - 3,2 и 2,6 м. В нач. 1960-х гг. дома первых массовых серий появились в Миассе, где они возводились силами треста «Уралавтострой». В 1972 там был возведен з-д К. д. мощностью 120 тыс. м2 жилья в год, что позволило вести стр-во панельных домов также в Златоусте, Карабаше и др. городах. В Челябинске метод К.д. был впервые использован специалистами треста «Челябметаллургстрой», к-рые с 1959 начали стр-во панельных домов серии ЧПД (Чел. панельный дом), выпускаемых з-дом железобетонных конструкций. В отношении конструктивного решения и планировки они повторяли ТП кирпичных и крупнопанельных домов. Наружные стеновые панели изготавливались с применением металлург. шлаков. Дополнительно в Чел. филиале Академии архитектуры и стр-ва СССР, затем в институте «УралНИИстромпроект» велись науч. эксперимент. исслед. по использованию в К.д. различных местных мат-лов (включая крмикулит). Фундамент первого панельного дома из изделий серии 1-464, выпускаемых Челябинским заводом железобетонных изделий №1, в квартале по ул. Калибровой (ныне ул. Образцова) был заложен специалистами СУ-5 треста «Челябинскпромстрой» в нояб. 1960. Весной 1961 трест «Челябинскгражданстрой» (бригадиры М.Н.Тягунов и П.Федотов) начал возведение 5-этажного дома.
Это номера 18, 20 и 22 по улице Образцова. Какой из этих трёх домов был построен первым, не знаю.
Аналогичные бригады были созданы в СМУ-6 (бригадиры А.Орлов, А.Хатиулин) треста №42 и СУ «Жилстрой-3» треста «Челябметаллургстрой», в 1965 - в СУ-3 и СУ-7 треста «Челябинскпромстрой». Возводимые дома имели поперечные несущие наружные и внутр. стены, размеры плит перекрытия совпадали с размерами комнат (макс, размеры в осях 3,2x5,76 м). Впервые в мир. практике в К. д. был массово использован местный строит, мат-л: за 1962-63 в Чел. было смонтировано 60 пятиэтажных жилых домов, наружные стеновые панели к-рых содержали вермикулит или вермикулитобетон. К. д. постоянно совершенствовалось: примерно каждые 5 лет корректировались нормы проектирования, ТП, улучшались экон. и теплотехн. характеристики изделий, конструктивные решения и отделка фасадов. После принятия пост. ЦК КПСС и Сов. Мин. СССР от 28 мая 1969 «О мерах по улучшению качества жилищно-гражданского строительства» дома с квартирами, имеющими минимизир. кухни, совмещ. санузлы и проходные комнаты (т.н. «хрущевки»), постепенно сменились неск. более усовершенств. домами серии 1-464Д («брежневками») с раздельными санузлами, более высокими эксплуатационными качествами и разнообразным оборудованием; на фасадах появились лоджии. В 1970 в Чел. на ул. Кирова введены в эксплуатацию первые 2 жилых 9-этажных дома серии ЧПД.
В 1973 в ин-те «Челябинскгражданпроект» (арх. Э.Л.Гавловский, инж. А.А.Аверина, В.И.Хаберев) для застройки Комс. пр. был разработан индивид. проект 9-этажного жилого дома со встроенными помещениями. В 1975 в Чел. и Магнитогорске (серия 111-121), в 1976 в Миассе начался монтаж 9-этажных домов, до конца 1990-х гг. велось стр-во 5-6-этажных домов серии ТКБУ (изделия Чел. сел. домостроит. комбината). В этот период доля панельных домов в общем объеме вводимого в эксплуатацию жилья по области превысила 50%, в Чел. она составила 62%. Одноврем. было освоено стр-во 9-этажных домов из изделий серии 97, выпускаемых Чел. производственным строительным объединением крупнопанельного домостроения и строительных конструкций. В 1977 стали возводиться 10-этажные дома. К 1980 доля возводимых крупнопанельных домов в Чел. составила 80% объема вводимого жилья и оставалась на таком уровне практически до нач. 2000-х гг. Благодаря своей массовости жил. стр-во стало одним из осн. градообразующих факторов. С нач. 1960-х гг. в городах области формировались районы с преобладающей застройкой панельными жилыми домами: Северо-Запад, Северо-Восток в Чел., «Новый Златоуст», кварталы Машгородка в Миассе и др. В нач. 1990-х гг. появились жилые дома типовых серий 121 и 97 высотой в 11 этажей, в 1993 - первый 16-этажный жилой дом серии 97 (проект 1986; арх. Гавловский, инж. В.Г.Ломаное, Хаберев). К нач. 1990-х гг. построены 9- и 10-этажные дома в Сатке, Бака-ле, Каслях; 16-этажный жилой дом в центре Снежинска. С целью увеличения объема пр-ва для К. д. постоянно проводилась модернизация предпр. стройиндустрии и их расширение; в 1986 было принято решение о стр-ве в Чел. нового з-да К. д. (№ 300) по выпуску изделий крупнопанельных домов серии 111-90 мощностью 300 тыс. м2 жилых площадей в год. Производств, корпуса были построены, но выпуск изделий не начался из-за перепрофилирования предпр. Возведение панельных домов в городах области, не имеющих собств. базы для К. д., велось за счет кооперирования в стр-ве и хозяйств, связей предпр. В первом случае строит, комплексы городов имели специализир. подрядные подразделения (или терр. была закреплена за подрядными трестами), во втором предпр.-застройщики, используя хоз. рычаги, обеспечивали поставку изделий з-да К. д. из др. областей и республик. Так, в 1989 в Чел. по заказу ЧТЗ было завершено стр-во (СМУ-3 треста «Челябтракторострой») т. н. ленингр. дома - 9-этажной 216-квартирной жилой секции (ул. Бажова, 35), визуально и планировочно отличающейся от применяемых в городе ТП.
В 1993-98 Свердловский домостроит. комбинат построил в Металлург. р-не Чел. 6 шестнадцатиэтажных жилых домов из изделий серии 121-141. Одноврем. на терр. области возводился сравнительно небольшой объем зданий из изделий др. серий, напр. в 1990-е гг. малоэтажные дома возводились из изделий серии 1-090. С 2000 освоено возведение домов серии 121Т, выпускаемых з-дом ЖБИ №1, к-рые имеют улучш. теплотехн. характеристики, планировку квартир и цветовое решение фасадов. Вопросы энергосбережения решаются путем применения в 3-слойных стеновых панелях с дискретными связями внутр. слоя, выполн. из наиб. эффективного утеплителя - пенополистирола. Подобные дома построены не только в Чел., но и в ряде городов Урал, региона (Сургут, Нижневартовск и др.). В условиях К. д. художеств. качество новых микрорайонов формировалось путем выбора варианта объемно-пространств. композиции застройки, создания интересного силуэта и выразит. групп на основе простых по объему и лаконичных по архитектуре зданий. При этом проектировщики были весьма ограничены в выборе вариантов колористич. оформления фасадов или размещения типовых ар-хит. деталей (балконов, лоджий, входов и др.) из-за технолог. особенностей заводского домостроения (огранич. кол-ва типов сборных элементов, свойств используемого мат-ла и особенностей монтажа). Особое внимание уделялось вопросам фактурной и цветовой отделки фасадов: наряду с покраской кремнийорганич. эмалями (1961-63) применялась облицовка панелей керамич. плитками различных цветов и размеров, кам. крошкой, декоративными бетонами и т.д. В нач. 1990-х гг. одним из наиб. активно применяемых приемов улучшения внеш. вида фасадов в условиях новой застройки стало использование сплошного остекления балконов и лоджий. Первый подобный дом в Чел. был построен на ул. Пекинской (1992).
Однако низкий эстетич. уровень массовой жилой застройки (однообразие и монотонность, многократное повторение одинаковых зданий) определил необходимость перехода к использованию др. мат-лов и технологий возведения и отделки домов, к-рые начали внедряться в практику стр-ва. С кон. 1980-х гг. опыт и идеи К. д. были использованы при стр-ве зданий из монолитного железобетона, где наружные стены частично выполнены из стеновых панелей. С сер. 1990-х гг. в городах Чел. обл. застройка центр. кварталов панельными домами не производится, тем не менее К. д. до наст. времени является осн. и наиб. технологичным методом массовой жилой застройки, требующим миним. трудозатрат при сборке на площадке строит, изделий, изготовл. в заводских условиях.
Т.А.Полякова, И.В.Стоякин
Лит.: Вопросы архитектуры панельных жилых домов / Под общ. ред. В. Е. Коренькова. М., 1956; Крупнопанельное строительство в Магнитогорске / В. Н. Врадив, А. К. Мкртумян. Ч., 1956; Производство и применение вермикулита / Под общ. ред. Н. А. Попова. М., 1964; Этапы развития крупнопанельного домостроения: Обзор / А. И. Крипа. М., 1973.
Возвращаясь к первым панелкам по Образцова. Сегодня я побывал там, чтобы, так сказать, произвести инспекцию на месте. Могу отметить следующее. Невооружённым взглядом видно, что стыки панелей во всех трёх домах сравнительно недавно изолировали, причём уже и эта изоляция успела потрескаться. Что ж, первый блин комом.
Дом 18. Год постройки по базе городской администрации - 1961. Это самый обшарпанный из трёх домов. Могу предположить, что он и был первым.
Дом 20. Год постройки - 1962.
Дом 22. Год постройки - 1961.
Бонус: плохо сохранившаяся аутентичная вывеска на доме 24.
